Immobiliengutachter in Berlin – Jan Wörmann

Unabhängige Beratung vom Architekten & Sachverständigen

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Als freischaffender Architekt und Sachverständiger unterstütze ich Eigentümer, Käufer und Investoren bei der fachgerechten Beurteilung von Immobilien in Berlin und Umgebung. Ob Altbau, Neubau oder Bestandsimmobilie – eine professionelle Zustandsbewertung schafft Sicherheit und schützt vor teuren Fehlentscheidungen.

Ein qualifiziertes Immobiliengutachten hilft Ihnen dabei, den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes realistisch einzuschätzen. Gerade beim Immobilienkauf oder bei Sanierungsmaßnahmen ist eine unabhängige Expertise entscheidend. Als Immobiliengutachter in Berlin begleite ich Sie kompetent von der ersten Besichtigung bis zur finalen Bewertung.

Sachverständiger für Bauschäden, Kaufberatung und Gebäudebewertung

Ich erstelle Gutachten bei Bauschäden, Feuchtigkeit, Rissen im Mauerwerk, Schimmelbefall sowie bei konstruktiven Mängeln. Darüber hinaus biete ich fundierte Kaufberatungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien an. Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihnen eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu liefern.

Auch bei geplanten Sanierungen oder Umbauten unterstütze ich Sie mit einer unabhängigen Zustandsanalyse. Dabei werden Baukonstruktion, Haustechnik und sichtbare Mängel systematisch geprüft. So erhalten Sie Klarheit über erforderliche Maßnahmen, Kostenrahmen und technische Machbarkeit.

Leistungen im Überblick

  • Immobiliengutachten in Berlin
  • Schadensgutachten bei Bauschäden
  • Kaufberatung für Häuser und Wohnungen
  • Zustandsbewertung von Bestandsgebäuden
  • Baubegleitung und Qualitätskontrolle
  • Beratung bei Sanierung und Modernisierung
  • Architektonische Einschätzung von Umbaupotenzialen

Regional tätig in Berlin und Umgebung

Mein Büro befindet sich in Berlin-Kreuzberg. Ich bin im gesamten Berliner Stadtgebiet sowie im Umland tätig. Kurze Wege ermöglichen zeitnahe Termine, auch bei kurzfristigem Beratungsbedarf.

Wenn Sie einen Immobiliengutachter in Berlin suchen, der Architekturverständnis mit sachverständiger Bewertung verbindet, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch.

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Immobiliengutachter in Berlin

Jan Wörmann













Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung – sowohl finanziell als auch persönlich. 
Als Architekt und IHK-zertifizierter Sachverständiger prüfe ich für Sie den baulichen Zustand von Neu- und Altbauten, erkenne mögliche Schäden oder Risiken und begleite Sie bei auch Abnahmen von Neubauten. 
Mit über drei Jahrzehnten Erfahrung liegt einer meiner besonderer Schwerpunkte auf Bauen im Bestand, dem Erkennen von Schäden sowie deren Sanierung. Dabei berücksichtige ich nicht nur architekturhistorische, bauphysikalische, energetische, sondern auch finanzielle Aspekte. 
So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Kaufentscheidung, vermeiden unerwartete Kosten und sichern den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
Jan Wörmann – Immobiliengutachter Berlin

Willkommen bei Berlingutachten, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für die Beurteilung und Beratung Ihrer Immobilie.
Unser Architekt und Sachverständiger steht Ihnen mit fundiertem Fachwissen zur Seite, egal ob es um den Kauf, Verkauf, Neubau oder die Sanierung Ihrer Immobilie geht.
Lassen Sie uns gemeinsam über die Zukunft Ihrer Immobilie sprechen.
Von der Bauphase bis zur Abnahme - Wir begleiten Sie kompetent und unabhängig durch den gesamten Prozess.

Jan Woermann · Dipl. Ing. Architekt & Sachverständiger

Seit 1985 Architekt Berlin

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Die Zukunft Ihrer Immobilie gemeinsam gestalten

· Architekt & Sachverständiger · Tel. 030 23327313 · Mobil 0172 4433055

Baubegleitung und Kaufberatung – Immobiliengutachter Berlin

Baubegleitung

Ich berate Sie unabhängig bis ins Detail, vor Ort.
Altbau: Strukturelle Schäden, Pilzbefall, Feuchteschäden, geschichtlich bedingte Anfälligkeiten etc.
Kostenschätzung von Sanierungen.
Neubau: Wertigkeit, Ausbauqualität, Nachhaltigkeit, Begleitung bei Vor- und Endabnahme. Baukontrollen bei Stellung der Abschlagsrechnungen Werteinschätzung im vereinfachten Verfahren

Architekt Berlin – Bauen im Bestand und Altbauanalyse

Architektur

Das preußische Bauwerk
Die Moderne der 30er Jahre
Bauen in den NS-Jahren Wiederaufbauprogramm und IBA der 50er, Die 70er und Beton
Die Wende, Boom und Schäden in den 90er Jahren. Bauen in der Gegenwart,
bauen wir heute besser?
ENEV,  welche Alternativen?
Volatilität auf dem Berliner Immobilienmarkt,
Gegenwart, Planung und Tendenzen.

Wärmebildanalyse und Feuchtemessung – Gutachter Berlin

Ausstattung/Technik

Wärmebildanalysen, 
Sanierungskonzepte, Kostenschätzungen und 
Architektenleistungen, der Phasen 1-9, 

Kontakt

Jan Woermann · Dipl. Ing. Architekt + Sachverständiger

Freischaffend unabhängig, English speaking

Architektenkammer- Berlin N° 09291 • USt-IdNr. 74 618 085 926
10965 Berlin

Arndtstraße 39

Tel. 030 23327313

Mobil: 0172 4433055

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Häufige Fragen zum Immobiliengutachten in Berlin

Was kostet ein Immobiliengutachten in Berlin?

Die Kosten hängen vom Umfang der Prüfung und der Art der Immobilie ab. Eine Kaufberatung oder Zustandsbewertung beginnt in der Regel im unteren dreistelligen Bereich. Umfangreiche Schadensgutachten oder detaillierte Gebäudebewertungen werden individuell kalkuliert.

Wann benötige ich einen Immobiliengutachter?

Ein Immobiliengutachter ist sinnvoll vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei sichtbaren Bauschäden, Feuchtigkeit oder Schimmel sowie bei geplanten Sanierungen.

Was beinhaltet eine Kaufberatung?

Bei einer Kaufberatung wird die Immobilie vor Ort begutachtet. Dabei werden Baukonstruktion, sichtbare Mängel und der allgemeine Zustand geprüft.

Erstellen Sie auch Gutachten bei Bauschäden?

Ja. Ich erstelle Schadensgutachten bei Rissen, Feuchtigkeit, Schimmel und konstruktiven Mängeln.

In welchen Berliner Bezirken sind Sie tätig?

Ich arbeite im gesamten Berliner Stadtgebiet sowie im Umland.

Wie schnell ist ein Termin möglich?

In vielen Fällen kann kurzfristig ein Vor-Ort-Termin vereinbart werden. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Kontaktformular.

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